網上拍賣豪宅名車 有錢人的游戲

近期，溫州等地的法院將司法拍賣搬上了淘寶網，做起“掌柜”，專拍賣房產和名車。由于網絡司法拍賣的零傭金、透明度、快捷高效確實吸引了不少關注者，但網上賣房經常受冷遇，遭遇“零出價”并不罕見。（張賈龍/文）

　　今年8月，在房價“跌跌不休”以及實體經濟告急的大背景下，溫州成為中國首個松綁地方樓市限購令的城市。溫州開始允許本地戶籍家庭在市區購買第二套住房。而2011年3月出臺的限購令不允許購買第二套住房。這使得司法拍賣房產優勢變小。

　　法院拍賣的部分房產產權問題復雜，購房者購買之后可能會與原房主產生糾紛，這也讓購房者疑慮重重。

　　例如：王先生通過法院拍賣到一間房子，令他意想不到的是，時間已過去一年半，盡管擁有齊全的房屋過戶手續，在規定時間內上繳了全部拍賣款，他卻無法入住。

　　王先生由于擔心夜長夢多，他打算盡快辦理房屋過戶相關手續，早日搬進房子。不料，根據相關規定，原房主可以有6個月的“自動騰退期”。

　　轉眼6個月過去，王先生要求法院督促對方騰空房屋。法院表示，為避免今后出現房產糾紛，最好不要強制執行。然而，3個月后，原房主雖然搬出去了，但他的老母 親卻住在了里面。此后，法院執行人員勸退老人，強制騰空了房子，當天把鑰匙交給了王先生。不料，一個星期后，原房主的老母親執意要搬進房子，雙方為此發生 了一場糾紛。

　　通過司法拍賣購入房產的一個問題是需要購房者一次性付清房款，這在很多想要按揭買房的人看來也不能接受。

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